Kronos alcanza los 210 millones de inversión en la región

La promotora internacional concentra en la Costa del Sol el 75% de sus desarrollos inmobiliarios dentro de la región.

Andalucía y, especialmente, la Costa del Sol están siendo una de los principales ejes de desarrollo para Kronos Homes. La promotora alcanza los 210 millones de euros de inversión en la región sumando las promociones a entregar este año, las ya iniciadas, y próximos proyectos. De esta cantidad, el litoral malagueño ocupa una posición privilegiada, al concentrar el 80% del volumen total.

Actualmente, la Costa del Sol cuenta con cinco proyectos en ejecución, cuyo parque asciende a 600 viviendas. Cuatro de ellos se encuentran en fase de construcción y el último (Edén en Mijas) arrancará en el segundo trimestre de 2020. El director Territorial de Kronos Homes en Andalucía, Luis Rodríguez de Tembleque, confirma a EXPANSIÓN que al menos tres se entregarán a lo largo del presente año. Se trata de The Edge en Estepona, Panorámica en Fuengirola y La Finca (Sotogrande). En este sentido, las promociones inauguradas y las que van a entregar este año suman una inversión agregada de 70 millones. En cuanto a las que están en desarrollo y se lanzarán, la cuantía se eleva a 100 millones de euros. De los nueve proyectos residenciales que tiene previsto promover en España durante 2020, dos se ubican en la zona de Mijas y en Málaga capital, respectivamente.

Además de la Costa del Sol, hay que incluir en el capítulo regional las promociones de Tribeka en Córdoba y Soho en Sevilla que suman, junto a promociones iniciadas en Andalucía, otros 40 millones.

El precio medio de las viviendas que desarrolla Kronos Homes se sitúa en unos 300.000 euros aunque cuentan con proyectos que van desde los 180.000 hasta los 2 millones de euros. En el marco de la Costa del Sol se repite este patrón. «Puedes encontrar proyectos de precio más elevado en The Edge o La Finca y otros a un coste moderado, como Oasis 325 (Estepona), Panorámica (Fuengirola) u Horizonte en Benalmádena», explica. Sobre la importancia del enclave, el directivo lo tiene muy claro. «La Costa del Sol es un destino muy apreciado tanto por el público extranjero como por el nacional».

En cuanto a la tipología de cliente, no se dirigen a ninguna nacionalidad en particular aunque gran parte de sus compradores son extranjeros «principalmente europeos», apunta Rodríguez de Tembleque. «Tratamos de estar muy atentos a lo que demanda el mercado, nuevas tendencias, y hacer que nuestros proyectos sean capaces de dar respuesta a todas esas necesidades, cuidando, además, el diseño y con unos altos estándares de calidad».

A nivel de diseño y arquitectura, siguen valores basados en su filosofía #Puredesing’, que pone el acento en la arquitectura sostenible, la calidad y «la máxima integración en el entorno donde se ubican». Para hacerlo posible, Kronos ha colaborado con grandes arquitectos como Rafael de La-Hoz o Ricardo Bofill.

Estabilización inmobiliaria

Más que moderación, el director Territorial de Kronos considera que el sector inmobiliario atraviesa una fase de estabilización. «Venimos de años anteriores con una clara tendencia alcista. Este ejercicio, la oferta existente en la Costa del Sol se encuentra más ajustada a la demanda existente». Las sensaciones de la compañía siguen siendo «muy positivas» cuando se refieren a este destino. No en vano, «la Costa del Sol es un mercado en el que nos encontramos cómodos y en el que seguimos viendo muchas posibilidades». De hecho, sus proyectos tienen «muy buena acogida por su localización, diseño y calidad».

Kronos Homes es la promotora inmobiliaria de Kronos centrada en proyectos residenciales. Nació en 2015 y se encuentra en plena expansión en España y Portugal. En la actualidad, está gestionada por Säid Hejal y Bertrand Parrodo, sus socios fundadores, además de una quincena de family offices e inversores globales.