La gestora de fondos sueca quiere llegar a 2.000 viviendas en gestión y reforzarse en oficinas.
La gestora de fondos sueca Catella Asset Managemet (Catella AM) quiere dar un paso al frente en España y duplicar su presencia en el país este año con una inversión, entre fondos propios y de terceros gestionados, de 400 millones, que irán a oficinas y residencial en alquiler.
La filial española de Catella AM que aterrizó en España en 2015, se encarga de gestionar las inversiones y activos inmobiliarios para los fondos levantados por el grupo, así como para otros inversores institucionales españoles y extranjeros. Catella AM Iberia cuenta actualmente con 400 millones de euros bajo gestión de los que, aproximadamente, residencial y oficinas representan un 45% cada uno de ellos, mientras que retail y residencias de estudiantes se reparten el 10% restante de la cartera.
En concreto, la gestora cuenta con mil viviendas alquiladas repartidas en las principales plazas españolas, cifra que pretende multiplicar por dos a lo largo de 2020. «Queremos destinar unos 200 millones de euros anuales en residencial en España. Creemos que es un mercado con mucho recorrido», explican a EXPANSIÓN Eduardo Guardiola y Javier Hortelano, socios de Catella AM Iberia.
Catella, que fue una de las pioneras en alcanzar un acuerdo con una promotora para levantar un edificio BTR (build to rent , en sus siglas en inglés) abre la puerta a cerrar firmas proyectos llave en mano además de incorporar proyectos ya construidos.
La gestora sueca levantará por 15 millones de euros una residencia de estudiantes en Sevilla. El proyecto llave en mano estará listo para 2021 y supone la segunda operación de este tipo de Catella en España.
En paralelo a sus inversiones en vivienda en renta, la firma apuesta por el mercado de oficinas. «Se trata de uno de los segmentos que mejor comportamiento ha tenido en España durante el pasado año. Queremos centrarnos en la compra de buenos activos en zonas secundarias de Madrid y Barcelona, así como acudir a otras ciudades con masa crítica como Bilbao, Valencia, Zaragoza o Málaga», explican los directivos.
Catella AM gestiona desde finales del pasado año cuatro nuevos inmuebles de oficinas en Madrid y Barcelona que formaban parte de la antigua cartera de la Socimi Corona, de Blackstone. El fondo de inversión estadounidense cerró en diciembre un acuerdo para la venta de estos edificios a la firma de Singapur IREIT Global por 130 millones de euros.
En oficinas Catella es propietaria de un edificio ubicado en la calle Felipe II, cerca del distrito 22@ en Barcelona; de la residencia de estudiantes La Campana, en Pamplona, y gestiona también para AEW el centro comercial Planetocio, situado en Collado Villalba (Madrid).
La compañía que cuenta en España con un equipo de ocho personas acaba de reforzar su estructura con la incorporación de José Aguinaga, nombrado recientemente director de inversiones.
Antes de Catella AM Iberia Aguinaga trabajó en Gran Vía Real Estate, donde formaba parte del equipo gestor. El directivo ha sido también responsable de supervisar en el Sur de Europa las actividades de la compañía GLL Real Estate Partners, perteneciente al Grupo Macquarie desde 2018, con foco en las oportunidades de inversión en España y Portugal.
Aguinaga, que se encargó de abrir la oficina de GLL en Madrid, ha realizado operaciones en activos inmobiliarios comerciales por más de 100 millones de euros.
«Hemos tenido un arranque de año muy bueno pese a las incertidumbres políticas internacionales como el Brexit o las elecciones en Estados Unidos. Al interés del inversor que lleva apostando tiempo por España se une el de nuevas fuentes como capital latinoamericano o de Singapur», añadió Aguinaga.
Fuente: https://www.expansion.com/empresas/2020/02/21/5e503251468aebf9518.html
